Приветствую Вас Гость!
Вторник, 21.11.2017, 01:03
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Меню сайта

Календарь

«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Теги

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Стоимость 1 кв.м. жилья

Цена строительства жиолого дома по 
технологии ТриАрм.
 
               Посчитаем стоимость строительства на основе  технологии 
ТриАрм дома 106 м2, как своими силами при самостоятельном
изготовлении панели, так и с помощью строительной бригады. 
Это проект - экономичный вариант с минимумом помещений,
необходимых для проживания семьи из 2-4 человек. Помещается на
участке в 6 соток. Планировка дома продумана, каждый метр пространства
 используется рационально.
               На первом этаже расположена прихожая-холл, из которой можно 
пройти в гостиную, кухню и комнату отдыха. На втором этаже
расположены две просторные спальни.
              
 
 

 

 
 
 
 Общая площадь 106 m² 
Полезная площадь 89 m² 
Крыша мансардная  
Количество этажей 2  
Высота потолков 2,5 м  
 
               Чтобы правильно посчитать стоимость материалов необходимых 
для строительства этого дома по технологии ТриАрм, необходимо точно
знать всю площадь строительных конструкций этого дома. То есть нужно
суммировать площадь всех стен, простенков, перекрытий и площадь кровли,
 включая фронтоны, словом все, что мы хотим построить из панели. Зная
высоту стен (в нашем случае это 2,5 м) и их длину, считаем площадь стен.
Точно так же считаем кровлю (если ее, например, делать из панели) и
площадь перекрытия.  Так, площадь выбранного нами дома 106 m² имеет вид:
 
Объект    измерения
Единица 
измерения
 
 
Количество
 
Цена
 
Сумма
 
                                                     1-й этаж и фронтоны 
 
Стена выполненная из 
несущей армированной
 панели ТриАрм с
утеплителем из
пенополистирола
100 мм
(цементно-песчаная
 смесь (бетон) по
 50 мм на край)
 
 
 
 
 
 
         213
 
28 $
(цена по стоимости
 материалов в Украине
 на 1.04.2012г)
 
 
 
5964
                                                       
                                                                  Кровля
 
 
Кровля выполненная
 из несущей армированной
 панели ТриАрм с
 утеплителем
 из пенополистирола
100 мм
(цементно-песчаная
смесь (бетон)
по 50 мм на край)
 
 
 
 
 
 
 
 
         99,6
28 $
(цена по стоимости 
материалов в Украине
на 1.04.2012г)
 
 
 
 
  2789
Итого, 
Цена материала для
 дома 106 m²
 
 
 
 
8 753 $ 
Цена 1 m² жилья 
 
 
 
82,5 $ 
 
 
 
               К этому расчету стоимости дома по цене материалов (без
 оплаты работ) еще необходимо добавить стоимость фундамента.
 Исходя из размеров дома, конструкции, состояния несущей способности
 грунта и веса самого дома, уровня залегания грунтовых вод, а также
 рельефа местности, производится индивидуальный расчет.
               Существует несколько вариантов устройства фундамента - плита
 с подвалом; плита (например, из панели ТриАрм); ленточный, монолитный
фундамент на столбах; ленточный монолитный фундамент на столбах с
 плавающим полом; ленточный монолитный фундамент и др. Например,
если геология позволяет, можно выполнить мелко заглубленный
ленточный фундамент (вес 1 метра стены выполненной по технологии
 ТриАрм относительно небольшой - всего 200-220 кг/m²). Панель
достаточно универсальна, из нее, например, можно выполнить и плитный
фундамент. В этом случае мы сразу имеем утепление по грунту.
               Не указана нами в расчетах выше и стоимость окон и дверей, 
чистовой отделки (стены и перекрытия в нашем случае выполнены
затиркой "под ноль"), а также стоимость инженерных коммуникаций
(водопровод, канализация, газ, отопление, электричество, вентиляция).
Не учтена и доставка строительных материалов на строительную площадку.
Суммируя все необходимые элементы дома, мы можем получить
окончательную стоимость всего проекта. 

В качестве утеплителя в расчетах выше мы взяли самый дешевый тип

теплоизолятора - синтетический пенополистирол (ПСБ-С 15), цена

которого в Украине (октябрь 2011) 23 гривен за 1/10 куба (230 грн

или $28,9 за куб). Однако, нам ничего не мешает, заменить синтетический

утеплитель на натуральный. Например, минеральная базальтовая плита 

плотностью 100 кг/м³ и теплопроводностью практически такой же как

у пенополистирола 0,039 Вт/мК, по оптовой цене нам обойдется 62,37

гривен ($7,83) за 1м². При этой замене это даст удорожание 1м² сетчатой

панели на 39,37 гривен ($4,94) что в итоге составит $32,94. Таким образом,

разница стоимости строительства 1м² жилья по цене материалов, будет

оставаться на приемлемом уровне: с утеплителем из пенополистирола

$82,5, а с утеплителем  на основе натуральных материалов - $97,14

за метр жилья. Разница небольшая, но качество дома уже иное…

               Считаем работы. 
Расчет стоимости строительных работ, в нашем случае монтажа, 
торкретирования и финишной отделки (с внутренней стороны дома)
сетчатых армированных панелей ТриАрм по ценам Украины на 1.04.2012 г,
мы приводим Расчет стоимости монтажа и торкретирования 1 m2 стены
по технологии несъемная опалубка из пенополистирола"
здесь.
Таким образом, общий вид расчетов, т.е. панель + работы для выбранного 
нами дома 106 m² будет иметь вид:
Объект измерения Единица измерения Количество Цена, Сумма, 
1-й этаж и фронтоны
               Стена выполненная из несущей армированной панели ТриАрм с 
утеплителем из пенополистирола 100 мм(цементно-песчаная смесь (бетон)
по 50 мм на край)  48,05 $(цена по стоимости материалов и услуг в Украине
 на 1.04.2012г)
               Кровля выполненная из несущей армированной панели ТриАрм с
 утеплителем из пенополистирола 100 мм(цементно-песчаная смесь (бетон)
 по 50 мм на край)  (цена по стоимости материалов и услуг в Украине на 1.04.2012г)
Итого, цена материала + работы 15 019 $
               При этом мы считали стоимость наемной бригады по рыночным 
ценам. Известно, что если нанять рабочих со стабильной заработной платой
 в месяц, то расход средств на оплату труда будет вполовину меньше. В
этом случае, общая сумма за счет снижения оплаты труда рабочих будет
уменьшена примерно на $3 000, а стоимость 1 m² жилья снизится до $116
за один метр квадратный жилья. Отметим, что в работах мы не учли стоимость
 прокладки инженерных коммуникаций (обычно эти работы считаются отдельно).
 При этом стоит отметить - учитывая легкость и скорость  прокладки
 коммуникаций, эти работы имеют крайне низкую стоимость чтобы
весомо повлиять на общий расчет. Не учли в этих расчетах и стоимость
установки дверей и окон.
               В итоге мы имеем сетчатый железобетонный дом с внутренним 
расположением утеплителя как и предписывает ГОСТ (в данном случае
пенополистирол ПСБ-C 15), с повышенными прочностными и эксплуатационными
 характеристиками (герметичность; высокая огнестойкость стены;
 морозостойкость бетона более 600 циклов, например, обычного, менее 300;
водонепроницаемость бетона с показателем F14-16, против обычного F2).
Сейсмостойкость дома - до 9 баллов. 
               Толщина теплоизолятора, при желании, может быть увеличена 
до 250 мм ("пассивный дом"). Например, в Европейском Союзе уже принят
Закон, согласно которому с 2019 г. в Европе нельзя строить дома и
сооружения за стандартом ниже, чем "пассивный дом" — 15 кВт/ч с 1 m².
               Так же, кроме замены толщины теплоизолятора, может быть 
заменен и сам тип теплоизолятора - с синтетического (пенополистирол),
на минеральный.
Стены рассчитанного нами дома выполнены с бюджетной отделкой, 
которые сразу можно оклеить обоями или покрасить (дополнительных
подходов к стене для защиты утеплителя, арматуры, и др. от огня,
коррозии - не нужно). Это значит что стена, бетонная оболочка, накапливает
тепло, в помещении происходит полезная аккумуляция бытового тепла.
Это означает, что и после отключения отопительного прибора, стена
поддерживает желаемую температуру в помещении еще, примерно
сутки (тепло зимой, прохладу летом).
               Дополнительное покрытие кровли, в нашем случае, не является 
необходимостью. При желании крыша может быть декорирована любыми
существующими ныне покрытиями, но в этом случае это будут дополнительные
 необязательные затраты. Гидроизоляция крыши (как и стен, перекрытий и др)
 уже выполнена, согласно технологии строительства ТриАрм. Наружная
отделка стен так же необязательна, но может быть любой, исходя из
предпочтений Заказчика.
 
 
 Наиболее полную информацию по технологии "ТриАрм" 
вы сможете получить посетив наш специализированный
сайт: http://triarm.at.ua
 
Rambler's Top100