Пляжи Крыма: Общая протяженность береговой линии Крыма составляет 715 км, длина берега, пораженного оползнями и разрушающей деятельностью моря (абразией), — около 520 км. Хозяйственная нагрузка на прибрежную полосу ростет. Люди стали утяжелять оползни зданиями, подрезать рыхлые склоны осыпей дорогами, увлажнять подстилающие породы при поливе садов и плантаций, брать с пляжей и со дна бухт песок для строительных целей. Борьба с селями, кроме прямого результата, дала и отрицательный: пляжи лишились важного поставщика материала. На ЮБК находится больше 240 пляжей. В Большой Ялте в июле — августе одновременно находятся примерно 36,5 тыс. отдыхающих санаториев, пансионатов, домов отдыха и около 40 тыс. неорганизованных туристов. По норме на одного отдыхающего должно приходиться 4 кв. м пляжа, а на самом деле на одном метре ютятся двое-трое, а то и пятеро. На коммунальных пляжах количество людей порой превышает норму и в 8 раз. Появились благоустроенные пляжи из гравия и гальки, разделенные поперечными бунами-волнорезами из железобетона. Существует другой способ берегозащиты — это так называемый метод свободного пляжа. Впервые в Крыму он осваивался в Коктебельской бухте (пгт. Коктебель у Феодосии). Особенностью проекта является его экономичность и учет природных закономерностей. Искусственный трехкилометровый пляж сочетается с бетонной набережной, которая в этом случае не только место для прогулок, но и опора оползня; она не дает морю активизировать его движение вниз и сохраняет построенные на нем здания и коммуникации. Пляж, в свою очередь, гасит энергию волн. В разных районах Крыма степень защиты берегов неодинакова. На Южном берегу она близка к оптимальной, в Севастополе и на керченском побережье укреплено лишь по 6 процентов необходимого. А на юго-восточном побережье — около 30 процентов. На крайнем западном (Тарханкут) и северо-западном побережье слабое курортное развитие пока не требует защитных сооружений.
На состояние береговой линии влияют сдвиги и абразионные процессы. Сейчас только 80,6 км берега Крыма (это всего 11% от 715 км береговой линии полуострова) закреплено морскими берегоукрепительными сооружениями и половина из них находится на балансе Крымского противооползневого управления. Финансирование мероприятий по берегоукреплению должно осуществляться, прежде всего, за счет средств инвесторов, которые привлекаются для реализации конкретных инвестиционных проектов, а также средств государственного бюджета, бюджетов Автономной Республики Крым, местных бюджетов, международных финансовых организаций, других источников. Ориентировочная стоимость работ, связанных с выполнением мероприятий по берегоукреплению, за счет всех источников финансирования ежегодно должна составлять около 1,5 млрд. долларов США, из которых доля средств государственного бюджета не будет превышать 2 процентов. В Крыму подсыпка пляжей должна проводиться регулярно, и деньги на это обязаны находить или владельцы участка, или организации, у которых заключены договоры на использование берегоукрепительных сооружений, являющихся собственностью автономии. Как правило, материал для этого — камень и карьерный щебень. В автономии утверждена региональная программа инженерной защиты территории Крыма на 2008 — 2011 годы. В ней уделено внимание и берегоукрепительным сооружениям: обновлению уже имеющихся, а также сооружению новых. Ожидается, что деньги на все это выделят бюджеты Украины, Крыма, местных советов и другие источники. Сейчас пляжами занимаются в Николаевке Симферопольского района и Песчаном Бахчисарайского — там нашлись инвесторы, готовые вложить деньги в укрепление берега. В Кореизе такие работы проводятся за счет госбюджета.
Каждый год в Евпатории в буквальном смысле слова деньги уходят в песок. Знаменитые песчаные пляжи, которыми славится детская здравница, все больше сужаются. Экологи уже приводили впечатляющую цифру: за последние 20 лет ширина песчаной полосы здесь сократилась на 20 — 30 метров. И причину тоже назвали: непрекращающаяся добыча песка, во время штормов «отобранные» у пляжей сотни тонн уходят в котлованы на месте добычи. Директора здравниц, которые могут выделить средства на регулярную подсыпку своих пляжей, песок закупают… у предприятий, которые и занимаются добычей. Но даже такой круговорот песка в природе и хозяйственной деятельности не в состоянии остановить процесс. Они сокращаются из-за строительства на них (та же Евпатория, Сакский район, Золотой пляж в Феодосии). Часто песок для стройки берут тут же, на пляжах, здесь же прокладывают коммуникации, необходимые для мини-пансионатов и отелей, располагающихся всего в нескольких десятках метров от воды. Все это делает пляжный песок еще более легкой добычей для моря.
Прибрежные участки Керченского полуострова, сложенные рыхлыми породами, тоже подвергаются сильному натиску моря. Как сообщила «1К» замначальника Крымского противооползневого управления Татьяна Коцюба, на них максимальное отступление бровки берегового уступа (для ее обозначения есть специальный геологический термин — клиф) составляет от 1 до 10 метров в год. В среднем же каждый год клиф отодвигается на 0,2 — 0,8 м. Другие участки, где море подъедает берег, — это юго-запад полуострова, окрестности Севастополя, здесь суша уменьшается из-за оползневых процессов, размываются именно эти отложения. Ежегодно береговые уступы отодвигаются на расстояние от 0,07 до 0,15 м. На участке от мыса Айя до Алушты 59% береговой полосы имеют берегозащитные сооружения, поэтому абразивный процесс, то есть разрушение берега, там не идет. Еще 21% береговой линии сложен горными породами, которые практически не размываются, — о защите берега позаботилась сама природа. А вот 20% береговой полосы подвергаются интенсивному разрушению морем. Кроме исчезновения песка с пляжей, крымских спасателей очень беспокоят неустойчивые участки берега, которые могут быть опасны для людей. Таких мест, где сохраняется вероятность схода оползней, насчитывается больше 1,5 тыс. Есть они возле Алупки, между Карантинным, Евпаторийским и другими мысами. Могут пострадать также дикие пляжи, в основном в районе озера Кызыл-Яр, на мысе Айя, в Береговом, а также вдоль всего побережья от Севастополя до Евпатории, в Керчи, Феодосии и Ленинском районе.
|
Земля Крыма - география активного спроса расширяется |
|
Среди покупателей земельных участков в Крыму наибольшей популярностью всегда пользовалось Южное побережье, но в силу острого дефицита предложений и «заоблачных» цен интерес сегодня активно продвигается на запад и восток полуострова. Статистика нескольких последних лет свидетельствует о высокой динамике стоимости земельных участков в Крыму. Для полуострова основным ценообразующим фактором служит близость к морю. Согласно данным фирмы «Геоконсалтинг», в целом, земельные участки на вторичном рынке Крыма за 2004-2007гг. подорожали примерно в 10 раз. По данным АН «Планета Крым», «недорогие» участки в первой линии продаются по $20-35 тыс. за сотку. Однако при нынешнем уровне цен платежеспособный спрос начинает иссякать, и рынок уже достаточно напряжен. Ценовая политика ЮБК соизмерима с тем же Лазурным берегом в Болгарии или Кипром», - отмечает Анна Мельникова, директор АН «Планета Крым». Участки в первой линии от моря продаются в среднем по $35 тыс. за сотку, но встречаются предложения по $50 тыс. или даже более $100 тыс. за сотку. Несколько дешевле, по $20 тыс. - $25 тыс., можно купить несколько соток земли во второй линии от моря. Более отдаленные предложения, на расстоянии свыше полукилометра от береговой линии, стоят уже $15 тыс. - $25 тыс. за сотку. Покупатели земли под частное строительство больше всего интересуются участками около 10 соток. На ЮБК таких предложений, как, впрочем, и вообще свободной от застройки земли, практически не осталось. «Последнее время значительно повысился интерес к участкам, расположенном в некотором отдалении от моря, – в горах, вблизи заповедников», - отмечает эксперт. Как рассказали в АН «Мир квартир», стоимость земли неподалеку от Евпатории составляет $5 тыс. - $7 тыс. за сотку. В то же время, в самом городе, а также в ближайшем пригороде Заозерное найти участок под частное строительство практически невозможно, поскольку вся береговая линия занята санаториями и бывшими пионерскими лагерями. В агентстве отметили, что от Евпатории до Черноморского можно, в зависимости от предпочтений, выбрать участок вблизи песчаного побережья (до поселков Мирное и Поповка), на возвышенности или в степной части, в 10-20 км от моря, где предложение самое дешевое (до $1 тыс. за сотку). Наиболее перспективными, благодаря своей рекреационной составляющей, считаются Евпатория, а также Мирный, Поповка и Новоозерное. Стоимость земли здесь составляет $5 тыс. -$10 тыс., а в расположенном неподалеку садовом кооперативе можно встретить предложения и по $800 за сотку. Не очень много предложений земельных участков можно найти в районе Севастополя и Симферополя. Например, в крымской столице, по данным региональных агентств недвижимости, дефицит участков под индивидуальную застройку связан с тем, что на первичном рынке в городе земли выделяется очень мало. В консалтинговой фирме «Инко-Доверие» рассказали, что максимальное ценовое предложение в Феодосии составляет $20 тыс. за сотку. Это может быть участок непосредственно у моря или в центре города, или же расположенный на расстоянии до 200 м, но со всеми коммуникациями. В дачном кооперативе, на расстоянии 5-10 км от моря, можно приобрести участок по $1 тыс. за сотку. Столько же будет стоить и земля значительно ближе, но на которой нет газа и электричества. Непосредственно под Судаком сотка также стоит порядка $20 тыс., и это далеко не предел. Специалисты отмечают, что Восточный Крым сегодня активно застраивается, - вплоть до километровой зоны от линии Черного моря. Раскупаются и осваиваются участки и вблизи Щелкино – уже на Азовском побережье. По словам риелтора Татьяны Гоголевой, стоимость сотки земли в Мысовом, что у самого моря, колеблется в пределах от $3 тыс. до $5 тыс.
НАШИ КОНТАКТЫ: |
